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Belle propriété avec dépendance proche valence
— Valence 26000 —
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Vous avez un projet de vie à l'abri des regards, venez découvrir ce havre de paix dans une ambiance bucolique, la maison principale fait 250 m² sur une parcelle de 5 hectares environ avec des prés, un bois et un verger au pied du Vercors.
Cette belle villa en pierre se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie baignée de lumière de 60m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda, un bureau et un salon indépendant de 40m² avec cheminée pour recevoir en toute convivialité.
A l'étage, 4 chambres, 2 salles de bains, un espace bureau et un grenier de 30m² à exploiter selon vos envies.
Indépendamment de la maison, 2 gites de 40m² avec 2 chambres chacun, et 2 ateliers.
A l'extérieur, vous serez séduit par un espace piscine avec vue sur le Vercors et l'Ardèche, un spa et un sauna pour partager de doux moments en famille ou entre amis.
Vous souhaitez exercer une activité indépendante, exploiter des gites au plus proche de la nature, ce bien est fait pour vous.
A 15 minutes de la gare TGV et 20 minutes de Valence.
À visiter exclusivement avec CIMM CHABEUIL Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 4[Coordonnées masquées]093 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Cette belle villa en pierre se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie baignée de lumière de 60m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda, un bureau et un salon indépendant de 40m² avec cheminée pour recevoir en toute convivialité.
A l'étage, 4 chambres, 2 salles de bains, un espace bureau et un grenier de 30m² à exploiter selon vos envies.
Indépendamment de la maison, 2 gites de 40m² avec 2 chambres chacun, et 2 ateliers.
A l'extérieur, vous serez séduit par un espace piscine avec vue sur le Vercors et l'Ardèche, un spa et un sauna pour partager de doux moments en famille ou entre amis.
Vous souhaitez exercer une activité indépendante, exploiter des gites au plus proche de la nature, ce bien est fait pour vous.
A 15 minutes de la gare TGV et 20 minutes de Valence.
À visiter exclusivement avec CIMM CHABEUIL Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 4[Coordonnées masquées]093 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Référence: 84279556
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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700 000 €