Verdure et calme pour ce t3 avec jardins dans domaine boisé à 15 mn de paris

Exclusivité Immoliaison by Aurel.Versailles Clagny. Dans un parc de deux hectares aux arbres centenaires, au sein d'une résidence prisée de grand standing de 1992, fermée et sécurisée, appartement 3 pièces de 79,61m², composé de: entrée avec dressing, cuisine aménagée, équipée et ouverte sur séjour exposé sud avec baie vitrée donnant sur jardin privatif. Coté nuit: dégagement avec rangement, deux chambres donnant sur jardin privatif, salle de bain, toilettes séparés. Cave, 2 places de parking en sous-sol. Surface totale incluant les jardins 113m2.


Résidence conviviale idéalement située : 5 mn à pied des commerces (Carrefour City, pharmacie), 10 mn à pied des crèches, écoles, collège, lycée, université et de la gare de Versailles Montreuil (desservant St Cloud, la Défense, Paris St Lazare et Versailles Rive droite). Accès direct aux bus, à la forêt de Fausse Repose et ses espaces jeux pour enfants. 5 mn en voiture de A13, A86, centre équestre, tennis, golf, hôpital, centre aquatique, rue commerçante, restaurants, place du marché Notre Dame. 8 mn du château de Versailles, 13 mn de Paris porte d'Auteuil.

Prestations haut de gamme : domaine sécurisé avec portail électrique, digicode et gardien.
Bâtiments recouverts de pierre naturelle et toits en ardoises. Accès immeuble avec double porte, digicode et vidéophone, halls d'entrées en marbre cristallisé. Aucune circulation de véhicules dans le domaine grâce aux parkings en sous-sol avec accès aux appartements par ascenseur. Seulement deux appartements par palier. Local vélos sécurisé, fibre optique.
Ravalement voté, payé et en cours.

Appartement rénové en 2020 : parquet chêne, cuisine aménagée et équipée : plan de travail en marbre, four, plaques à induction, hotte aspirante, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle. Electricité refaite à neuf, éclairage pilotable à distance, chauffage programmable.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 217 ( dont 72 appartements )
Quote part charges annuelles prévisionnelle vendeur: 2572 euros incluant eau froide, gardien, entretien parties communes. Pas de procédure syndic en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,592 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1290€ - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC 479669160 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR