Maison 130m² à eyzin-pinet

La Team MAUGÉ vous propose cette jolie maison des années 1900 située à Eyzin-Pinet, au calme absolu et sans aucun vis à vis
Ce bien, dans un état impeccable, vous séduira par son environnement, son confort et ses surfaces généreuses.
Vous recherchez la tranquillité sans être isolé? Ce bien est fait pour vous !
Sa véranda baignée de lumière, avec sa cuisinière au bois, son vaste séjour et ses grands espaces conviviaux vous offriront des moments chaleureux à partager avec votre famille et vos amis

Au rez-de-chaussée :
- Buanderie cellier 40m²
- Cave sur terre battue : 7m²
- Double garage en enfilade avec porte motorisée : 38m²

Au premier étage:
- Cuisine toute équipée : 15m²
- Séjour : 30m²
- Véranda : 33m²
- WC séparé

Au deuxieme étage :
- 3 Chambres dont 2 avec placards muraux et 1 avec dressing avec hauteur sous plafond exceptionnelle : 9,50m²_13m²_14m²
- Salle de bains et douche : 8m²
- WC séparé

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle des années 1900 dans le secteur de Chaumont
- Surface habitable de 130m² environ
- Terrain de 950m² piscinable, dont parcelle de 300m² détachable et divisible
- Exposition Ouest
- Garage double en enfilade avec porte motorisée
- Garage déporté
- Portail motorisée
- Adoucisseur
- Double vitrage Bois avec Volets roulants électriques
- Bandeaux en PVC
- Système de chauffage par pompe à chaleur de 2019, Climatisation de 2019, et cuisinière au bois de 2020
- Assainissement par tout à l'égout
- Interphone
- Bus scolaire desservant les écoles maternelle, primaire
collège et lycée devant la maison
- À environ 20 minutes de Vienne
- Montant de la taxe foncière de 888 €
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 175€/mois d'électricité
- DPE 228 (D) GES 7 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1500€ et 2110€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

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SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne