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Maison sur l'erdre - 8 ch - 260 m2 - la chapelle sur erdre
— La Chapelle-Sur-Erdre 44240 —
1 559 000 €
260 m² / 2 519 m²
10 pièces
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// Stéphane Plaza Nantes Métropole vous propose cette grande propriété familiale de 260 m2, implantée sur une belle parcelle de plus de 2500 m2 et jouissant d'une vue panoramique sur l'Erdre. Au rez-de-chaussée, la maison offre la possibilité d'une vie de plain-pied avec sa suite parentale aspectant la grande terrasse. Le séjour de 48 m2 avec cheminée, est tourné vers la terrasse et la vue dégagée sur la rivière. Au 1er étage, se trouvent 3 grandes chambres avec charpente apparente, une salle d'eau et un grenier permettant un large stockage. Le rez-de-jardin, qui offre une vue tout aussi remarquable, propose 3 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un studio indépendant (avec espace cuisine). Chacune des chambres bénéficie de la vue Erdre. Une grande cave à vin et une buanderie complètent ce niveau. Excellent DPE (C). En annexe, en contrebas de la parcelle, un bâtiment permet d'accueillir un bateau. Sur l'arrière de la maison, un large parking permet le stationnement d'une dizaine de véhicules. Entièrement rénovée il y a 25 ans, cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement et d'embellissement. Et maintenant, si on parlait de vous ? Contactez nous pour visiter au plus vite. Réf : 2049 (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison sur l'erdre - 8 ch - 260 m2 - la chapelle sur erdre
1 559 000 €