Freville-du-gatinais - maison recente et terrain constructible - 153 m2 - 195.000 €

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Découvrez cette maison achevée en 2021 et disposant de nombreux atouts, située à 5 minutes des commerces et à moins de 2 H de Paris / ramassage scolaire.

De plain pied, elle dispose d'une pièce de vie de près de 87 m2 avec espace cuisine ouverte (possibilité de cloisonner pour créer une chambre supplémentaire) ; une grande pièce (près de 39m2, actuellement une grande chambre) pourra facilement devenir deux chambres ; toilettes. Une terrasse de 20m2 pourra accueillir une future salle d'eau et toilettes.

Le garage de 23 m2 a été aménagé en chambre avec salle d'eau et toilettes.

Pour résumer, cette maison dispose actuellement d'une chambre et de celle aménagée dans le garage ; avec quelques aménagements (cloisonnement pour créer plusieurs chambres, création d'une salle d'eau, baie vitrée dans le garage), cette maison sera parfaite pour accueillir une famille aimant la luminosité et la modernité. Surfaces 130 m2 sans garage / 153 m2 avec garage.

Enfin, le terrain (plat) est constructible et permet d'accueillir soit une dépendance supplémentaire (garage, hangar...) soit une deuxième maison.
Il dispose d'un verger et d'une source.

Les + :
- Construction récente
- DPE A
- Pompe à chaleur neuve
- Possibilité d'extension ou construction deuxième maison
- vide sanitaire total

À noter :
- Taxe foncière : 683 € / an
- Fosse septique aux normes
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 42 (A) 
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A)

Prix de vente : 195.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €  immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.