Marseille 13eme - appartement t3 68m² - volumes, calme et luminosite

MARSEILLE 13EME - APPARTEMENT T3 68m² - VOLUMES, CALME et LUMINOSITE L'agence STEPHANE PLAZA MARSEILLE 12 - ST BARNABE, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Dans résidence sécurisée au carrefour des quartiers Chartreux et Saint-Just, agréable Appartement T3 cocooning en étage élevé avec ascenseur, en parfait état, bénéficiant d'une belle terrasse ensoleillée et sans vis à vis et d'un grand cellier de rangement sur le palier. Cet appartement T3 de 68m² vous séduira par ses volumes, son calme, sa luminosité et sa décoration sobre et contemporaine. L'appartement, traversant et très bien entretenu, se compose d'une grande entrée desservant en étoile : un séjour baigné de lumière ouvert sur la terrasse à la vue dégagée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec dressing, une deuxième chambre, une salle de bains, un WC séparé et un dressing accueillant un coin buanderie. En 2022, la climatisation a été installée, certaines huisseries ont été changées. Cet appartement est complété par une grande pièce de rangement directement sur le palier. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé en sous-sol (nous consulter). Le stationnement est facile derrière le portail automatisé de la résidence ou côté rue. Idéalement situé, vous serez à proximité des commerces, des transports (métro à 5 minutes à pied), des écoles et des grands axes de circulation (accès L2 immédiat). La copropriété est calme, conviviale et très bien entretenue ; pas de travaux à prévoir prochainement - l'étanchéité des toitures a été réalisée récemment. Faibles Charges de copropriété mensuelles (comprenant les charges courantes et l'eau froide) : 125 euros. Taxe Foncière : 1 519 euros. DPE : C/A. Contactez moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Agence Marseille 12 - 20 Av. Saint-Julien (St Barnabé) Contact : Flavie CARRANO - Tel. [Coordonnées masquées] - RSAC 433.434.099 [Coordonnées masquées] Copropriété de 165 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Flavie CARRANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433434099 - Marseille.