Maison 170m² à verdun-sur-garonne

VERDUN SUR GARONNE, plein centre ville, venez découvrir cette maison à rénover de plus de 220m² de surface bâtie.

L' habitation propose près de 170m² habitables, sur 2 niveaux auxquels s'ajoute un grenier aménageable de 50m².

L'ancien garage aménagé en cuisine et salle d'eau pour environ 35m², la pièce principale de 52m² avec accès sur une terrasse de 25m², l'ancienne cuisine de 23m² donnant sur une cour de 50m², composent le premier niveau.

A l'étage , vous trouverez 2 chambres de 23 et 26m² avec une salle d'eau et un wc, et des placards.

Sous les toits, un grenier aménageable , traversant, d'environ 50m².

Des travaux sont à prévoir pour y habiter, et rendre à cette maison de ville le prestige qu'elle mérite, un audit énergétique est déjà effectué.

L'emplacement exceptionnel au coeur de ville donne toute sa valeur à cette demeure Verdunoise
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5450.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36433tlz/153/S5kZU/copie_de_bareme_deed_01_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 82[Coordonnées masquées]00015