Située dans le village de NIEDERLAUTERBACH, à 5 minutes de LAUTERBOURG et de la frontière allemande, cette maison à colombages avec une dépendance à l'arrière offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes en voiture de WISSEMBOURG. Dotée d'un espace extérieur aménagé comprenant une terrasse accueillante, un coin barbecue idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'un bassin habité par des carpes koï, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur. De plus, elle dispose d'une annexe , offrant diverses possibilités d'aménagement et de stockage. Le tout sur un terrain de 551 m². La maison d'une surface habitable de 128 m² se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une chambre confortable, une salle de bain avec toilettes, un espace buanderie pratique, ainsi qu'un accès à une véranda où il fait bon se détendre. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cette maison allie charme traditionnel et confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une maison à la fois authentique et fonctionnelle. Chaudière fioul dans la cave. A visiter au plus vite.
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à colombages niederlauterbach
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