Lagence IMMO46 vous présente à la vente cette maison avec piscine et garage construite en 2019 à 15 minutes de l'entrée Sud de CAHORS et à proximité immédiate du péage. Cette maison vous séduira par son cadre, son calme et sa situation sans vis-à-vis.
Idéalement située sur plus dun hectare de terrain (dont 4500m² entièrement clôturés), ce bien offre une vue sur les bois et un agréable espace de détente avec sa piscine au sel construite en 2023. Cette maison respecte les normes RT 2012, et bénéficie dun système de chauffage réversible par pompe à chaleur garantissant un efficacité énergétique optimale et un confort de vie toute lannée.
La maison, dune surface de 100m² habitables se compose dune entrée avec placard donnant sur une spacieuse pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains (baignoire/douche) et un WC.
Ne manquez pas cette opportunité.
DPE A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 428 à 578 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Idéalement située sur plus dun hectare de terrain (dont 4500m² entièrement clôturés), ce bien offre une vue sur les bois et un agréable espace de détente avec sa piscine au sel construite en 2023. Cette maison respecte les normes RT 2012, et bénéficie dun système de chauffage réversible par pompe à chaleur garantissant un efficacité énergétique optimale et un confort de vie toute lannée.
La maison, dune surface de 100m² habitables se compose dune entrée avec placard donnant sur une spacieuse pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains (baignoire/douche) et un WC.
Ne manquez pas cette opportunité.
DPE A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 428 à 578 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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