Maison 135m² à le pin-au-haras

Belle rénovation avec dépendances sur 6650m²...
Cette propriété, datant des 17ème et 18ème siècles, a été rénovée avec soin pour allier le charme et l'authenticité de l'époque à un confort moderne.
Avec une superficie habitable de 135m², elle offre un cadre de vie spacieux.
Nichée sur un terrain de 6650m², elle bénéficie d'un magnifique parc, de dépendances et d'un atelier de qualité.
Une jolie terrasse, dotée d'une baie vitrée donnant sur le séjour, ajoutent des touches supplémentaires à son attrait.
Située dans un village paisible, elle est à proximité de petits commerces et se trouve entre Argentan et Gacé, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.

La maison se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur entrée et salle à manger (35m²), salon avec cheminée (33m²), pièce en cours d'aménagement pour une chambre (17m²), cellier, bûcher.
- A l'étage : palier desservant 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains/douche et une autre salle de douche avec wc.
- Grenier aménageable au dessus.
Huisseries double vitrage.
Chauffage au bois et électrique d'appoint.
Raccordé au tout à l'égout.



Prix : 190 800 Euros *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 180 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1750 Euros et 2400 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)