Appartement 52m² à belfort

Appartement T2bis / 52 m² / Spécial Primo accédant ou INVESTISSEUR 9% de rendement locatif

ICON Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité sur Belfort, un bel appartement T2 de 52 m² au sein d'une copropriété à taille humaine de 7 logements.
Dans un immeuble des années 30's, cet appartement au 1?? étage /2, agréable à vivre avec ses grands volumes, son extra luminosité, et son organisation fonctionnelle entre les pièces.
Situé dans une rue calme à sens unique, dans un quartier pratique, à quelques pas du centre-ville, vous trouverez à 1?? proximité :
- Supermarché (Lidl notamment, épicerie, boucherie, place du marché…, )
- Kiosque, tabac, cafés, restauration,
- Pharmacie, médecins
- Crèche, école, collège
- Poste
- Transports en commun à quelques mètres
- +++ facilité pour se garer gratuitement au pied de l'immeuble

Il se compose :
- 1 entrée avec placard
- 1 Salle de Bains avec baignoire, douche et WC
- 1 cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, qui donne accès à ...
- ... 1 pièce qui peut être un salon ou une chambre
- 1 chambre

En annexe
-1 cave privée
- Un local vélo / scooter commun
- Un jardin accessible à la copropriété

ASPECTS TECHNIQUES :
- FIBRE
- VMC
- CHAUFFAGE gaz individuel
- Fenêtres PVC Double vitrage

Appartement douillet, chaleureux, pratique qui vous séduira par le quartier authentique dans lequel il se trouve, ses finitions.

N'hésitez pas à contacter votre Agence ICON Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37443pyr/155/483Rk/bareme_honoraire_1.pdf