Acquisition investisseur ou primo-accédant

Plaza Immobilier Montaigu Vendée vous propose EN EXCLUSIVITE ce bien type locatif des années 1950 entièrement rénové ( possibilité de création d'une troisième chambre de part son grenier aménageable ), d'une surface habitable de 95m², sur parcelle de 513m², situé au coeur d'un charmant petit village ( 3,5kms de toutes commodités - La Bruffière 85530 ) et non loin des bords de Sèvre par sentier pédestre. Les plus de ce bien : une grande cuisine de 18,50m², un séjour / salon avec cheminée foyer ouvert de 33,50m². Le point fort de cette acquisition : les annexes tels que un double-garage de 31,50m², attenant à celui-ci un local ouvert ''four à pain'' de 12m² ainsi qu'un préau de 30m². Le mode de chauffage est électrique par convecteurs sur l'ensemble habitable avec chauffe-eau récent. L'isolation des combles est de type laine de verre ( plaques récentes). Les menuiseries sont pour l'ensemble en PVC double-vitrage. L'assainissement est de type fosse septique aux normes suivant un contrôle très récent ( 04/2024 ). Idéal investisseur avec locataire en place depuis plusieurs années, loyer 550 euros Hors Charges. Pour plus d'informations, contactez Franck au [Coordonnées masquées]. CPI85[Coordonnées masquées]45243 Honoraires Charge Vendeur 5,5 % Franck ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949989917 - LA ROCHE SUR YON.