Spécial investisseur, immeuble de rapport composé d'un local commercial de 37,9m² (loué 930) en rez-de-chaussée, 1 studio de 26,65 m² (loué 320+30) en rez-de-chaussée également, 1 appartement T3 de 70 m² (loué 500+30) au premier étage, 1 appartement T3 de 72,3m² (loué 500+50) au deuxième étage et un appartement T3/4 de 61m² (loué 480+ 30) au troisième étage.
L'ensemble de l'immeuble a été rénové, double vitrage, clim réversible (excepté le studio), électricité, plomberie.
La rente locative actuelle est de 2730 /mois.
LOCAL: classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727 et 984 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
STUDIO: classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 531 et 718 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
T3 1er étage: classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652 et 882 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
T3 2ème étage: classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 753 et 1018 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
T3/4 troisième étage: classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 671 et 907 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 727.00 et 984.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36025xau/184/a1W82/bareme_2023_egfi.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
L'ensemble de l'immeuble a été rénové, double vitrage, clim réversible (excepté le studio), électricité, plomberie.
La rente locative actuelle est de 2730 /mois.
LOCAL: classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727 et 984 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
STUDIO: classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 531 et 718 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
T3 1er étage: classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652 et 882 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
T3 2ème étage: classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 753 et 1018 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
T3/4 troisième étage: classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 671 et 907 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 727.00 et 984.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36025xau/184/a1W82/bareme_2023_egfi.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: VI062-COMPANY36025XAU
Honoraires d'agence de 4.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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