IDEAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON
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À vendre : à quelques minutes du tramway B, nous sommes heureux de vous proposer à Lingolsheim (67380), cet appartement de 3 pièces de 73 m². Ce T3, avec vue sur espace vert, est orienté au sud-est. Son intérieur inclut une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage de l'immeuble est collectif alimenté au gaz.
Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un balcon de 3 m².
Vendu loué avec une rentabilité de 6% bruts, cet appartement est situé au 6e étage d'un immeuble des années 70 de 12 étages avec ascenseurs et interphone. Il s'agit d'une copropriété de 4 bâtiments de 45 lots chacun, soit 180 lots. L'intérieur nécessite quelques rafraîchissements. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de garage box fermé.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les lignes de bus 45, 12, L1 et 64 ainsi que la ligne de tramway B (Lingolsheim Tiergaertel) dans les environs. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 5 km et Strasbourg est située à 6 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, un supermarché, des commerces, un bureau de poste et deux épiceries à quelques minutes du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 3 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 736.00 et 996.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel Costa - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809099070
RCP 127100479
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
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Référence: 3109-ROBINDESTOITS Bien en copropriété. Nombre de lots : 180. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 20/07/2022
Coûts annuels estimés :
736 € - 996 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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