Située à 3 minutes de Mantes la ville et proche de l'A13 et des transports,
à 3 mn d'une école maternelle et école élémentaire,
à 6mn d'un lycée et collège,
belle maison de 94m² à fort potentiel. Elle est édifiée sur un très beau terrain de 590m² avec un grand jardin donnant sur un potager, son orientation est SUD EST.
Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une grande entrée avec placard, deux chambres avec parquet massif, un WC indépendant, et un grand garage de 15m² environ.
Au rez de jardin, un séjour de 20m² offrant un accès immédiat sur une grande terrasse côté jardin avec magnifique vue arborée,
En complément, une cuisine spacieuse de plus de 17m², et une salle d'eau avec WC indépendant.
A cela s'ajoute un double atelier pour les bricoleurs.
Les combles sont prêt à être aménagés et offrent une possibilité d'agrandissement non négligeables.
Le chauffage est au GAZ, la chaudière est à jour de son entretien.
Avec de très faibles investissements, le DPE pourrait évoluer en D.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Taxe foncière: 533/an
Cette maison dont le prix est agressif possède tous les atous recherchés d'un bien qui peut évoluer avec le temps selon les besoins familiaux, dans une localisation rare.
Contacter vos conseillers indépendant Nadia DA COSTA (PBH IMMO) au [Coordonnées masquées] et Thomas CHAULIAC (WINKEY) au [Coordonnées masquées], agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 517 417 473, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 95[Coordonnées masquées]35 005.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf
Votre conseiller Winkey : Thomas CHAULIAC - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 803310804
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
à 3 mn d'une école maternelle et école élémentaire,
à 6mn d'un lycée et collège,
belle maison de 94m² à fort potentiel. Elle est édifiée sur un très beau terrain de 590m² avec un grand jardin donnant sur un potager, son orientation est SUD EST.
Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une grande entrée avec placard, deux chambres avec parquet massif, un WC indépendant, et un grand garage de 15m² environ.
Au rez de jardin, un séjour de 20m² offrant un accès immédiat sur une grande terrasse côté jardin avec magnifique vue arborée,
En complément, une cuisine spacieuse de plus de 17m², et une salle d'eau avec WC indépendant.
A cela s'ajoute un double atelier pour les bricoleurs.
Les combles sont prêt à être aménagés et offrent une possibilité d'agrandissement non négligeables.
Le chauffage est au GAZ, la chaudière est à jour de son entretien.
Avec de très faibles investissements, le DPE pourrait évoluer en D.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Taxe foncière: 533/an
Cette maison dont le prix est agressif possède tous les atous recherchés d'un bien qui peut évoluer avec le temps selon les besoins familiaux, dans une localisation rare.
Contacter vos conseillers indépendant Nadia DA COSTA (PBH IMMO) au [Coordonnées masquées] et Thomas CHAULIAC (WINKEY) au [Coordonnées masquées], agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 517 417 473, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 95[Coordonnées masquées]35 005.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf
Votre conseiller Winkey : Thomas CHAULIAC - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 803310804
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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