Belle maison de ville des années 1870, avec une cour de 34 m2 proche du centre ville de Bollène. Située à 3 mn du péage et 5 mn du centre commercial. Maison de 240 M2 avec 12 pièces dont 4 chambres. RDC : 2 entrées principales : est/ouest qui desservent 4 pièces dont une principale de 21.70 M2, avec piscine creusée 3 X 4, douche, wc avec lave mains, baignoire balnéo et sauna de 3.20 M2 et une buanderie. La lumière est traversante, idéale pour créer un local commercial de bien être et / ou esthétique, ou professionnel de santé / kiné/ Ostéo. Un grand escalier nous conduit au 1er étage pour la partie habitation qui se décompose ainsi : une cuisine aménagée de 10.26 M2 avec balcon, la salle à manger de 21.07 M2 avec porte fenêtre donnant sur le balcon, un grand salon de 27 m2 avec une grande fenêtre, une chambre de 15 M2 et une salle d’eau, wc séparé avec lave mains. Chaque pièce est équipée d’une climatisation réversible. Au 2ème étage : 3 chambres dont une avec un grand placard, une salle de bain avec lavabo et wc, un grand grenier de 23 M2 aménageable et un coin bureau avec grand placard avec un escalier en colimaçon pour rejoindre la terrasse tropézienne panoramique avec vue sur les toits de Bollène et la collégiale. Cette maison a besoin d’un rafraichissement. Les toitures sont de 2010, le chauffage est au gaz de ville, la chaudière est neuve, toutes les pièces sont équipées de radiateur en fonte. Les clims sont neuves. Cette maison est à proximité de tous les commerces : pharmacie, boucher, fromager, vestimentaires….le centre de santé et l’école sont à 5 mn à pied. Cette maison est idéale pour une grande famille ou un investisseurs car elle possède 2 entrées dans 2 rues différentes permettant l’accès au local du rez de chaussée et à l’entrée conduisant à la partie privative de 3 niveaux. Une petite cour de 34 m2 avec son local technique /chaufferie et point d’eau, permet d’avoir un extérieur, idéale pour une maison de ville. La région est touristique avec les gorges de l'Ardèche à 30 minutes, le Mont Ventoux à 45 minutes, les dentelles de Montmirail à 20 minutes, le théâtre Antique d’Orange à 15 minutes et le Palais des Papes d’Avignon à 30 minutes.
Le prix est de 275 000 €* (* Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur).
Le DPE est D et D.
Nathalie Pagès - [Coordonnées masquées].
Votre responsable secteur Vaucluse, Drôme et Ardèche - Agent Commercial - RCS 538 070 665.
[Coordonnées masquées].
www.reseauev-immobilier.fr
Le prix est de 275 000 €* (* Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur).
Le DPE est D et D.
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Votre responsable secteur Vaucluse, Drôme et Ardèche - Agent Commercial - RCS 538 070 665.
[Coordonnées masquées].
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Référence: EV05512NP
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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275 000 €