Immeuble de rapport plus terrain constructible la réole

A vendre sur la commune de la Réole, immeuble de rapport composé de 4 appartements et d'un terrain constructible.
Cette commune, au sud de Bordeaux est à 1 heure de cette dernière par l'autoroute A62. Petite ville bucolique au bord de la Garonne, vous serez seduits par son centre en maisons en pierres de taille. Ce bien est situé dans le centre historique fortifié qui est labélisé ville d'art et d'histoire.
Commerces de proximité à 2 pas de l'immeuble, il-y-a également toutes les écoles à proximité dont un collège juste à côté.
Cet ensemble est un vieux bâtiment sur 2 niveaux de 215m² au total sur une parcelle de terrain de 710m².
Le bâtiment possède 4 lots: 1T2 de 44m² avec jardin loué 471€, un T3 de 54m² loué 480€, un T3 de 55m² loué 478€ et un T3 de 49m² loué 471€. Le tout est loué à 23112€ par an, la taxe foncière est de 1501€ à l'année.
Le rendement brut est de 8.75%
Le bâtiment et les appartements sont en bon état, double vitrage, chauffage électrique individuel, tout à l'égout et parkings.
Le plus de ce bien est le terrain sur l'arrière qui peut être constructible, contactez moi pour en savoir plus sur ce sujet.
Prix hors honoraires d'agence 250 000 €.
Prix honoraires inclus 264 000 €.
Annonce publiée par Roxane Cardin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pessac, 33600 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°791 638 760. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.