Charmante maison de village de caractère dans un village animé

Situé au cœur de la Vallée du Dropt, Allemans du Dropt (population d'environ 500 personnes) est un très joli village dynamique dont les origines remontent à environ l'annee 817. J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de village rénovée avec une jolie cour.
J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de village rénovée avec une jolie cour, pleine de caractère, à quelques pas d'un restaurant, d'un bar, d'une boucherie, d'une boulangerie, d'un coiffeur, etc. et qui conviendra à toute personne cherchant une propriété facile à entretenir ou peut-être une maison de vacances à louer.
Comme il s'agit d'une maison de village, elle est mitoyenne avec des voisins des deux côtés, mais elle dispose d'une cour privée spacieuse et pavée à l'arrière, sécurisée pour les animaux domestiques et les enfants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 29 m2 et une cuisine équipée de 33 m2 avec de nombreux placards et surfaces de préparation. Une cave souterraine de 16m2 est accessible depuis la cuisine. Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre, une salle de douche et un WC. Le premier étage comprend un palier, 2 chambres (15m2 et 14m2) ainsi qu'une salle de douche et un WC. Il y a un grenier d'environ 46m2.
La propriété est raccordée au tout à l'égout, dispose d'un poêle à bois très efficace pour le chauffage et de radiateurs électriques. La taxe foncière est d'environ 600 euros.
Allemans du Dropt est situé à proximité des bastides d'Eymet, Duras et Miramont et non loin de Bergerac, de son aéroport international et de sa gare. Ce petit village organise de nombreux événements tout au long de l'année et il y règne un bel esprit de communauté et de solidarité.
Contactez-moi par e-mail [Coordonnées masquées] par SMS ou WhatsApp pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/brouhard (réf. 551539 )