Villa t3– trans en provence – 110 m2 + dépendance + garage + cave

Sur un terrain clôturé de plus de 6 200 m2 agrémenté d’un verger de 5O arbres fruitiers au sein d’un environnement calme et reposant, cette belle propriété de caractère, atypique, rénovée, vous transportera entre le charme de l’authenticité provençale et la convivialité.
Elle est destinée aux amateurs de l’atypique, aux amoureux de la nature et de la quiétude !
En la visitant vous découvrirez :
En rez de chaussée :
- Une chambre en parquet massif
- Une salle de bains et un wc indépendant
- Une cuisine de style scandinave semi-fermée équipée, aménagée et fonctionnelle
- Une vaste buanderie de 8 m2
- Un séjour lumineux aux poutres apparentes équipé d’une cheminée insert donnant sur la piscine et la terrasse
- Un espace coin salon
A l’étage :
- Une vaste suite parentale de plus de 25 m2 équipée d’une salle d’eau en travertin et wc
- Au calme absolu, sans vis-à-vis, orientation Sud-Est
Prestations offertes :
- Garage de 44 m2 équipé et isolé
- Cave de 46 m2
- Dépendance de 40 m2 dont 20 m2 Isolés+ fenêtres pvc + viabilisée
- Piscine de 10x5 m maçonnée au Sel rénovée en 2022 (résine)
- Cheminée à insert avec système de récupération d’air chaud
- Ventilation double flux
- Climatisation réversible et moustiquaires
- Chauffe-eau thermodynamique, Filtre eau forage, Adoucisseur
- Forage de 57 m
- Isolation complète murs extérieurs, planchers et toitures
- Portail coulissant motorisé et Caméra de surveillance
- Terrain pétanque
- Verger de 50 arbres fruitiers
- Puits traditionnel en pierre de taille sécurisé
- DPE électrique et Fosse Septique CONFORMES
- A 8 mn des commerces, des écoles, des espaces de loisirs et sportifs au cœur de la commune !
Visite VIRTUELLE sur demande
Disponible immédiatement
A visiter absolument !
Cette annonce référence 227866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 4943[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 530 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr