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Maison t5 de plain pied 112m2 à flourens
— Flourens 31130 —
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À 10 minutes du Métro Balma-Gramont et nichée dans la commune prisée de Flourens, proche de Balma, découvrez cette charmante maison de plain pied T5. S'étendant sur une surface confortable de 112m2 hab, elle repose sur un terrain généreux de près de 1300 m2, agrémenté d'une allée goudronnée menant à un garage spacieux de 21m2.
Vous serez séduit par son jardin parsemé d'arbres fruitiers, offrant un doux parfum de campagne à quelques pas seulement de Toulouse.
Pénétrez dans cette maison pour découvrir une entrée accueillante suivie d'un dégagement.
L'espace nuit est soigneusement agencé avec trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce à vivre, lumineuse et aérée dispose d’une magnifique hauteur sous plafond de type cathédrale, rehaussée par la chaleur d'un poêle à bois. Depuis cette pièce, vous accédez directement à une terrasse couverte, lieu idéal pour vos moments de détente. La cuisine, vaste et entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial.
Les prestations sont au rendez-vous : une isolation de qualité certifiée DPE C, une maison connectée grâce à la domotique, le double vitrage, des volets roulants, un portail à ouverture automatique, un chauffage au gaz et une climatisation réversible. Pour parfaire le tableau, cette demeure est également pourvue d'un puits.
Le plus ? Aucun travaux à prévoir. Tout a été pensé pour votre confort. Une visite s'impose !
Vous serez séduit par son jardin parsemé d'arbres fruitiers, offrant un doux parfum de campagne à quelques pas seulement de Toulouse.
Pénétrez dans cette maison pour découvrir une entrée accueillante suivie d'un dégagement.
L'espace nuit est soigneusement agencé avec trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce à vivre, lumineuse et aérée dispose d’une magnifique hauteur sous plafond de type cathédrale, rehaussée par la chaleur d'un poêle à bois. Depuis cette pièce, vous accédez directement à une terrasse couverte, lieu idéal pour vos moments de détente. La cuisine, vaste et entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial.
Les prestations sont au rendez-vous : une isolation de qualité certifiée DPE C, une maison connectée grâce à la domotique, le double vitrage, des volets roulants, un portail à ouverture automatique, un chauffage au gaz et une climatisation réversible. Pour parfaire le tableau, cette demeure est également pourvue d'un puits.
Le plus ? Aucun travaux à prévoir. Tout a été pensé pour votre confort. Une visite s'impose !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
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E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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399 000 €