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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison
— Ales 30100 —
Nos partenaires locaux
30100 ALES - ANCIENNE BERGERIE 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - TERRASSE TROPEZIENNE- TERRAIN 1 156 M² CONSTRUCTIBLE
Dana NGUYEN et efficity vous proposent cette charmante maison en pierre à étage se trouvant près du centre-ville et à proximité de toutes commodités .
Située en hauteur, dans un quartier résidentiel, ce Mazet offre un cadre de vie pratique (proche de 2×2 voies de la RN 106 Alès-Nîmes mais au calme). Avec une surface habitable de 112 m² environ sur un terrain de 1 156 m² dont la construction autorisée est de 50% de la parcelle.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un Salon séjour avec une belle hauteur de plafond de plus de 4 m, une cuisine séparée, une chambre donnant sur une terrasse couverte et vitrée, un bureau qui pourrait être transformée en 4è chambre et un débarras qui pourrait être aménagé en bureau, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Nous retrouvons à l'étage 2 chambres dont l'une d'entre elles donnent sur la terrasse tropézienne vous permettant de profiter d'une vue panoramique.
À l'extérieur, profitez d'un espace clôturé pour votre jardin privé ou faire d'un potager. La parcelle offre la possibilité de stationner 2 véhicules.
Côté technique : pour le chauffage la maison dispose d'une chaudière à gaz couplé d'une poêle à bois, l'eau chaude est produite par un chauffe-eau solaire de 300L, les menuiseries sont en double vitrage avec les volets en bois, l'étanchéité de la terrasse a été refaite en 2021.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour une remise au goût du jour.
A visiter sans tarder !!!
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Dana par téléphone et par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Dana NGUYEN et efficity vous proposent cette charmante maison en pierre à étage se trouvant près du centre-ville et à proximité de toutes commodités .
Située en hauteur, dans un quartier résidentiel, ce Mazet offre un cadre de vie pratique (proche de 2×2 voies de la RN 106 Alès-Nîmes mais au calme). Avec une surface habitable de 112 m² environ sur un terrain de 1 156 m² dont la construction autorisée est de 50% de la parcelle.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un Salon séjour avec une belle hauteur de plafond de plus de 4 m, une cuisine séparée, une chambre donnant sur une terrasse couverte et vitrée, un bureau qui pourrait être transformée en 4è chambre et un débarras qui pourrait être aménagé en bureau, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Nous retrouvons à l'étage 2 chambres dont l'une d'entre elles donnent sur la terrasse tropézienne vous permettant de profiter d'une vue panoramique.
À l'extérieur, profitez d'un espace clôturé pour votre jardin privé ou faire d'un potager. La parcelle offre la possibilité de stationner 2 véhicules.
Côté technique : pour le chauffage la maison dispose d'une chaudière à gaz couplé d'une poêle à bois, l'eau chaude est produite par un chauffe-eau solaire de 300L, les menuiseries sont en double vitrage avec les volets en bois, l'étanchéité de la terrasse a été refaite en 2021.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour une remise au goût du jour.
A visiter sans tarder !!!
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Dana par téléphone et par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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