Maison t5 de 99m² - brignoles

COUP DE COEUR !
Dans un secteur calme et à proximité des commodités, magnifique maison en R+1 d'environ 99m² sur une parcelle de 222m².
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour lumineux de 36 m², d'une belle cuisine séparée meublée et équipée d'environ 12 m² avec son espace buanderie, et d'un WC séparé.
A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé.
Sur le terrain clos et arboré, vous pourrez profiter d'un coin terrasse avec son espace cuisine d'été, d'une seconde terrasse à l'avant de la maison.
Prestations de qualité pour ce bien rare à la vente, climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout, portail et portillon.
Stationnement possible à l'intérieur de la parcelle, plus une place de parking privative dans le lotissement.
Aucun travaux à prévoir !
A visiter d'urgence !
Prix de vente : 279 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE C : 130 kWh/m2 par an
GES A: 4 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1120 euros.
Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 19
Charges annuelles : 200 euros
Pas de procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662
Copropriété de 19 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .