Maison 134 m2, 4 chambres, garage, piscine et beau jardin arboré

BAISSE DE PRIX pour cette belle maison sans aucun travaux à prévoir, d'environ 134 m2 sur une parcelle clos sans vis à vis de 800 m2. Centre du village de St Sauveur d'Aunis avec commerces, écoles et pôle médical à pied, dans un quartier au calme sans nuisances.
Une cour d'accueil avec de nombreux stationnements et l'accès au grand garage. avec portail motorisé, vous permet d'accéder à l'entrée de la maison.
Une fois franchi le seuil, découvrez une très lumineuse pièce de vie de 40 m2 ouverte sur la terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée, 2 suites parentales en rdc, avec leurs salles d'eau privatives, une buanderie et un toilette indépendant. A l'étage le palier dessert 2 belles chambres avec placard et une salle de bains avec wc.
Un grand garage de 44 m2, un abris jardin et une piscine complètent cet ensemble.
Ses atouts: Maison rénovée en 2012, très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, sans travaux, centre village, portail et volets motorisés. Belles prestations.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Prix : 399 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 385 000 euros)
Mandat réf : 361997 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1530 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .