Dpt alpes maritimes (06), à vendre mougins local commercial

MOUGINS Tournamy 470.000 €, emplacement N°1, au cœur du très commercial val de Mougins et à deux pas du nouveau complexe "cœur de Mougins". Sur un boulevard très fréquenté ( mais limitation de vitesse à 30 km / heure ).
Superbes locaux de 100,50 m² tout en façade vitrée.
Libre de toute occupation.
De plain pied avec une entrée à chaque extrémité (non noté sur le plan ).
7 bureaux possibles.
Actuellement équipé d'une cuisine et deux WC.
Onze places de stationnement en zone bleue à coté, et un parking public gratuit à 100 mètres.
A exploiter ou à louer ( dernier loyer de 37.560 € par an .... 8% de rentabilité brute ).
Une visite vous tente ?....... Vous pouvez me contacter 7/7 jours au 06 63 71 54 62 Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide) : 6039€ soit 503€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 759 808 - Greffe de GRASSE) Jean-François LAPORTE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853275)