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L'étonnante
— Royan 17200 —
707 200 €
211 m² / 732 m²
7 pièces
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ROYAN, Jérôme Toulon immobilier vous présente une surprenante villa de 211 m2 habitables, située à 900 m de Pontaillac.
Vous découvrirez une entrée, un salon ouvrant sur une terrasse avec un store, un séjour avec une cheminée insert ouvrant également sur une autre terrasse avec un store face au jardin, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un bureau, une suite parentale avec une salle d'eau et son wc, une buanderie, un cellier, 2 wc indépendants et un garage. À l'étage se dévoile un palier donnant l'accès à 3 chambres avec une salle d'eau et son wc. Sur un second escalier, on accède à une suite parentale totalement indépendante qui offre une chambre ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un garage et 3 terrasses intimes complètent ce bien sur un magnifique terrain clos de 732 m2 où toutes les essences sont au rendez-vous, car il s'agit d'un jardin très bien aménagé, arboré et fleuri pour les amoureux de la nature.
Construite en 1955 puis agrandie en 2008, cette villa vous séduira par ces beaux volumes et son potentiel, à découvrir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420€ et 4670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 295 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 05/01/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous découvrirez une entrée, un salon ouvrant sur une terrasse avec un store, un séjour avec une cheminée insert ouvrant également sur une autre terrasse avec un store face au jardin, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un bureau, une suite parentale avec une salle d'eau et son wc, une buanderie, un cellier, 2 wc indépendants et un garage. À l'étage se dévoile un palier donnant l'accès à 3 chambres avec une salle d'eau et son wc. Sur un second escalier, on accède à une suite parentale totalement indépendante qui offre une chambre ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un garage et 3 terrasses intimes complètent ce bien sur un magnifique terrain clos de 732 m2 où toutes les essences sont au rendez-vous, car il s'agit d'un jardin très bien aménagé, arboré et fleuri pour les amoureux de la nature.
Construite en 1955 puis agrandie en 2008, cette villa vous séduira par ces beaux volumes et son potentiel, à découvrir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420€ et 4670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 295 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 05/01/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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