595 000 €
330 m²
11 pièces
Exclusivité À la recherche d’une propriété d’exception entre le Mont Bouquet et Uzès, dans le charmant village de Seynes, à proximité du sud d’Alès et de Nîmes , Cette magnifique demeure, nichée à l’abri des regards, saura combler toutes vos attentes en quête d’authenticité méditerranéenne. Dotée d’un charme indéniable et baignée de lumière, cette propriété offre une cour intérieure pittoresque, offrant la possibilité d’aménager un espace professionnel au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs logements à l’étage. Actuellement un ensemble immobilier unique, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux désirant résider dans une villa tout en investissant dans la location. Composée de 14 pièces, cette demeure rénovée avec soin offre un mariage parfait entre authenticité et modernité, avec des matériaux de qualité recherchés. Vous serez séduit par la hauteur sous plafond, l’agencement harmonieux et la distribution astucieuse de cet ensemble immobilier. Au dernier étage, une superbe tropézienne vous invite à profiter d’une vue imprenable sur les Cévennes, offrant un espace de détente privilégié. Que vous recherchiez un pied-à-terre méditerranéen ou une maison de caractère, ne tardez pas à contacter Françoise Mazaudier au [Coordonnées masquées], du comptoir immobilier de France à Montpellier et Alès, pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette propriété unique.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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