290 000 €
91 m²
4 pièces
NOUVEAUTÉ EXCEPTIONNELLE ! Cette villa de plain-pied, érigée en 2018 à Cazilhac, représente une opportunité rare sur le marché. Si vous deviez la construire aujourd'hui, le coût serait bien plus élevé, tant pour le terrain que pour la construction. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes captivé par l'ambiance apaisante de cette villa où chaque détail a été soigneusement pensé. Le salon lumineux s'ouvre gracieusement sur une terrasse ensoleillée, offrant un espace de vie harmonieux. La cuisine entièrement équipée attend avec impatience vos talents culinaires, tandis que les 3 chambres accueillantes invitent à la détente. Avec son garage, ses multiples terrasses et son charmant jardin, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les retraités en quête de quiétude. Le terrain de 893 m2, clôturé et arboré, assure intimité et tranquillité, vous permettant de profiter pleinement de votre espace extérieur en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel.
Cette annonce vous est proposée par Zahia DIAS - EI - NoRSAC: 502 326 929, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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