Chambre pour investisseur

Bessenay. Située dans un secteur calme, sur un site agréable et avec des services de qualité, la résidence pour personnes âgées "Le Calme de l'Etang", est composée de 67 chambres. Le lot à vendre est une chambre située au 3ème et dernier étage, entièrement équipée et adaptée aux normes des établissements de santé. Située dans un angle, orientée nord/ouest, elle bénéficie de 2 fenêtres dans la chambre et une dans la salle d'eau. Loyer net de 2 036,16 euros / trimestre ttc soit 678,72 euros/mois Rentabilité attractive et sécurisée par un bail commercial de 9 ans reconductible. Investissement idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Le loyer est garanti et est versé chaque mois, que la chambre soit occupée ou non. Pas de surprise côté dépenses non plus: en effet, les travaux intérieurs sont à charge de l'exploitant, le Groupe DOMUSVI. Ce dernier s'occupe de l'entretien, de l'occupation, des services aux résidents, etc... EPAHD très bien entretenu (construction 2000), avec 43 personnes employées équivalent temps plein. Belle résidence avec diverses animations, une bibliothèque, une blanchisserie, un local coiffure, divers services comme la pédicurie, un espace rééducation, un potager adapté... Elle se compose de 2 ailes (une de 3 étages, l'autre de 4). Deux ascenseurs. Chauffage collectif au gaz (cuves enterrées) Espaces verts, terrasses avec vue dégagée. Emplacements de parkings. Elle est également dotée en usufruit, d'un parc de 3 hectares avec un étang. Avis sur la résidence : Le site de notation indépendant Mazette décerne la note de : 4,4/5 https://www.mazette.fr/ehpad/rhone/sas-calme-etang-irenee-bessenay Le prix de vente est fixé à 128 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Eric Pouchoy, agent commercial, RSAC: 499 998 029. Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 135 euros. Eric POUCHOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499998029 - LYON.