Maison 119m² à livarot

MAISON 5 mn DE LIVAROT PAYS D'AUGE
Charmante maison en briques et colombages entièrement rénovée, nichée au cœur d'une campagne paisible et d'une forêt préservée. Cette propriété unique offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature.
Avec ses espaces lumineux et chaleureux, cette maison de caractère saura séduire les amateurs de confort et de nature.

D'une surface habitable de 118m² elle se compose d'un espace de vie agréable et convivial avec sa cuisine équipée donnant sur un séjour en toit cathédrale, la cheminée insert apporte à cette pièce une touche chaleureuse à l'ensemble.
Pratique et fonctionnelle vous trouverez au rez de chaussée une chambre en suite équipée d'une salle de douche et wc, une deuxièeme salle de douche et wc ainsi qu'une buanderie.
Une véranda apporte un espace nature et lumineux.
A l'étage, deux chambres en mansarde et une mezzanine.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur.

Le parc de 4465 m² est composé de différents espaces, une mare toujours en eau, un chalet équipé d'électricité, parking et divers essences d'arbres.
Située à 4 kms des commerces et à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus scolaire, cette propriété vous offre les avantages de la campagne et les commodités à 5 mn en voiture.


Prix : 245 000 Euros *
*Dont Honoraires 4.26 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 235 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 810 Euros et 1150 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)