Maison 106m² à bouc-bel-air

BOUC BEL AIR -13320- Votre agence Epargne & Patrimoine vous propose à la vente, cette très belle maison de type 5 d'environ 110m2 en R+1 sur une parcelle de 588m2. Elle se compose, au rdc, d'un salon/séjour sous plafond cathédrale ouvert sur sa cuisine américaine toute équipée d'une superficie totale de 40m2, d'une chambre et d'une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage de 18m2.

L'escalier vous menant à l'étage dessert une deuxième chambre débouchant plus haut sur la mezzanine, ainsi que deux chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau.

A l'extérieur, un jardin arboré avec soin ainsi qu'une large terrasse pour profiter des beaux jours. Vous serez surpris par le calme environnant ainsi que la vue dégagée sur le terril et les collines Mimétaines de par sa position dominante.

Proche des commodités ainsi que des axes routiers. Située à 15/20 minutes du centre Aix en Provence et Marseille ainsi que de la gare TGV et de l'aéroport Marignane. Construction de type traditionnelle année 2000.



Les petits + : Climatisation réversible dans chaque pièces; chauffage central alimenté par une pompe à chaleur air/eau avec cumulus intégré ; Cheminée avec insert;
Eau du canal avec système d'arrosage automatique, pvc double vitrage, fibre, abris de jardin....



N'hésitez pas dès à présent à prendre contact pour plus d'informations.



Prix de vente : 668 000 EUR TTC*

Mandat n°507

*Honoraires à la charge du vendeur.



"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris)."



Blanc-Porri Guillaume Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne & Patrimoine RSAC 879 091 577. Tel : [o6.09.59.91.98] Mail : [[Coordonnées masquées]]