Appartement venissieux 5 pièce(s) 90 m2

VENISSIEUX CENTRE VILLE - Votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier, vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle dans le quartier de Vénissieux Centre Ville. Situé dans une copropriété sécurisée avec espaces verts, ce superbe T5 de 90m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur avisé (possible rentabilité de 11% brute). Profitez d'un emplacement calme dans la rue Parmentier, à quelques pas de l'arrêt de tramway T4 "Marcel Houël - Hôtel de Ville", offrant une accessibilité optimale à toutes les commodités. A l'intérieur, découvrez un appartement lumineux situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, avec une configuration pratique de 3 chambres et la possibilité d'en créer facilement une quatrième. Vous serez séduit par le vaste séjour double et la cuisine équipée, bénéficiant de deux loggias offrant des espaces de détente en plein air. Les nombreux rangements pratiques vous offriront un espace de vie bien organisé et fonctionnel. Parmi les autres atouts de cette propriété, vous apprécierez la triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle, ainsi que la vue dégagée sur les environs, créant une ambiance paisible et agréable. De plus, pour votre confort, une cave est incluse et vous pourrez vous garer facilement dans le parking collectif sécurisé. La situation de ce bien est également un point fort, avec sa proximité de la mairie de Vénissieux, du tramway T4, des écoles, des commerces, du stade et du parc, vous offrant un quotidien pratique et dynamique. La première photo est une projection 3D du séjour. Ne manquez pas cette opportunité rare ! --- POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE - 0[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] -- Honoraires intégralement à la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est consultable sur le lien suivant : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_ Consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé. Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2508 euros.