Villa peyrins cadre exceptionnel

En vente exclusivement chez HA Immobilier ! Commune de PEYRINS (26) : Venez découvrir cette magnifique villa à étage située dans une zone naturelle sans voisinage, vue dégagée, aucun vis-à-vis. D'une superficie globale de 226 m², cette villa est située sur un terrain clos et arboré de 7915 m² avec piscine. Maison construite en 2003, très bien entretenue. En rez de jardin, se trouve un hall d'entrée, une cuisine indépendante qui mérite un petit coup de rafraichissement (plans proposés par l'entreprise ARREDO3) avec un cellier/buanderie à l'arrière, une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau réalisée en 2024. Un toilette indépendant, un bureau ainsi qu'un charmant séjour d'une superficie de 45m2 avec charpentes apparente (accès direct à une belle terrasse couverte de 35m²) complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards dont une suite parentale réhabilitée en 2021, un toilette indépendant ainsi qu'une salle d'eau. En extension de la maison principale, vous découvrirez une pièce supplémentaire de 31 m2 avec salle d'eau attenante. Elle est actuellement utilisée comme une 5ème chambre mais peut être transformée en atelier, bureau ou studio indépendant selon vos besoins. En sous-sol, un bureau et une cave à vin viennent compléter ce bien. A l'extérieur, le jardin est arboré et paysagé. Vous apprécierez une double terrasse en travertin, une piscine chauffée (11*4.5m) avec couverture automatique, un pool-house fermé avec cuisine d'été, salle de douche et toilette, un terrain de pétanque ainsi que trois garages indépendants dont un double. Cette maison offre diverses prestations : commodités à proximité, charpentes traditionnelles, fenêtres PVC double vitrage, portails électriques motorisés, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, système de chauffage réversible, pompe à chaleur avec relais par chaudière fioul si nécessaire (si -3°C à l'extérieur), chaudière individuelle, arrosage automatique, exposition sud-est. Taxe foncière : 1862 euros / an. CLASSE ENERGIE ? B / CLASSE CLIMAT - B Montant estimé de la consommation énergétique : 3 000 euros / an. Prix de vente : 690 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Joana FERLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 470 117 - ROMANS SUR ISERE.