Paris : appartement t1 (10,16 m² carrez) à vendre avenue rapp

EXCLUSIVITÉ - studette avec balcon A vendre : nous sommes heureux de vous proposer cet appartement type studio au 2eme étage avec ascenseur sur jardin de la copropriété, de 10,16 m² Carrez localisé à PARIS (75007). Son intérieur propose une entrée, un espace nuit avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement possède un chauffage collectif, l'eau chaude collective. L'appartement bénéficie d'un petit balcon . Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 70 de neuf étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone, un gardien, Cet appartement se situe dans un quartier touristique . à 5 minutes de la Tour Eiffel, plusieurs bus, le métro à cinq minutes. , plusieurs commerces sur la rue de Saint Dominique. On trouve également des restaurants, des boulangeries, un bureau de poste, des épiceries et poissonnerie sur la rue Cler. Son prix de vente est de 195 000 euros. Le prix net est de 185 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41 % soit 10 000 euros TTC. Il fait partie d'une copropriété comptant 228 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 920 euros pour ce lot. Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (174 kWh/m²/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 40 Kg CO2/m²), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 170 euros et 250 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Contactez nos conseillers pour tout renseignement sur le rendement locatif de cet appartement en vente. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 228 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros.