Maison 95m² à rouen

Vous êtes à la recherche d'une maison avec 4 pièces potentielles dans un secteur calme et recherché ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison entièrement rénovée d'une surface d'environ 95 m² au sol (82 habitable), située dans le quartier Grieu, elle se trouve à quelques minutes en transport du centre-ville et bénéficie d'un environnement très agréable.


Cette maison de ville de type 4 pièces avec son jardin exposé sud en très bon état général, est l'opportunité parfaite pour une vie confortable à proximité de toutes les commoditées. Idéal quand on souhaite vivre en ville tout en profitant d'un espace extérieur.
A proximité des écoles et des transports en commun (TEOR T1 T2 T3 T4)


Disposition :
Au RDC:
• Une cuisine
• Un salon/séjour de 26 m²
• Une salle de bains avec WC et son local chaufferie/ buanderie


A l'étage:
• Un bureau
• Une grande salle d'eau avec WC pouvant être transformé en salle de bains
• Deux chambres
• Dégagement

Atouts de ce bien:
Surface habitable: 82 m² Maison rénovée Jardin arboré Menuiseries double vitrage Secteur très recherché Chaudière Gaz Place de stationnement extérieur fermée DPE D


Taxe foncière : 870 euros


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »


Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au [Coordonnées masquées] Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr