Grand t3 duplex 110m2 avec terrasse et jardin - vue mer et collines - parking privé

En exclusivité Marseille 13008 : secteur Montredon/Grotte Rolland.
AM Immobilier vous propose ce grand duplex d’une superficie de 110m2, situé au premier étage d'une maison en copropriété sécurisée de 3 lots, au calme absolu avec vue mer exceptionnelle, niché dans les hauteurs de la grotte rolland, au pied du massif de marseilleveyre.
Ce bien se compose au premier niveau d'un hall d'entrée, une buanderie, un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon de 8m2 offrant une vue dégagée sur la mer et les collines.
Une cuisine séparée entièrement équipée donnant sur la terrasse et le jardin de 100m2 environ dans un cadre paisible, face à la nature environnante pour profiter d'un coin barbecue et détente.
Une chambre avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé.
Au niveau inférieur communiquant avec l'appartement, un studio avec entrée indépendante composé d'un salon avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Appartement entièrement rénové, belles prestations, climatisation réversible, double vitrage.
Deux places de parking privative complète ce bien pour votre confort de vie.

Possibilité d'acquérir sur le même plateau un deuxième appartement de 98m2.

Proche du parc des calanques, des plages, du parc pastré, écoles, commerces de proximité et transports en commun.
Secteur très prisé, rare à la vente.

Taxe Foncière : 1563€ - charges mensuelles : 30 euros (espaces verts) - DPE.C
AM Immobilier - Agent co no414781617 R.S.A.C Marseille - Françoise BIAGIONI - No Tèl : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' www. géorisques.gouv.fr '