Située dans un hameau de Bougligny à 10 mn de Nemours et 5 mn de Bagneaux, venez visitez cette agréable maison de 4 pièces de 140 m² sur une parcelle de 1832 m². Elle est composée : au RDC une entrée, une belle pièce à vivre avec chemine poele à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec piano le tout sur une surface de 50 m², un WC avec lave main, une chambre de 15 m² avec rangements et un bureau de 8 m². A l'étage: une chambre de 26 m² avec cheminée, une chambre de 15 m² avec placards, une salle de bains de 11 m² avec WC et placard. Un grenier à aménager de 25 m². A l'extérieur sur une parcelle de 1832 m² clos et arboré, vous y trouverez une grange, une cave voutée et de nombreuses dépendances. L'assainissement par fosse septique est aux normes. Informations et visites : Nathalie TOMEK - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MELUN 803 710 151 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Nathalie TOMEK, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21137 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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