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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Longère de charme 250m2 10 pièces 8 chambres
— Sonzay 37360 —
472 000 €
250 m² / 4 617 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE: A 15 min de la Membrolle-Sur-Choisille (37390), à 16 min de Château-La-Vallière (37330), à 20 min de Fondettes (37230), à 13 min de Saint-Roch (37390), à 30 min de Tours centre (37000/37100):
Vous tomberez sous le charme de cette vieille bâtisse entièrement rénovée, offrant de grands volumes, d'une surface habitable de 250m2, 10 pièces, 8 chambres, construite sur un terrain clos et arboré de 4600m2.
Amoureux du charme de l'ancien, des pièces spacieuses, de la nature, du calme et des chants des oiseaux, cette belle longère est pour vous.
Elle est configurée de la manière suivante:
Au RDC: on trouve une cuisine aménagée équipée de 29m2 avec de belles poutres, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 55m2 environ avec insert, un salon, une suite parentale avec SDE et WC, un couloir desservant 3 chambres, 2 SDB et un WC séparé et un cellier.
A l'étage, on retrouve 4 chambres, un débarras et un WC.
A l'extérieur une belle piscine avec une vue dégagée sur les champs, des annexes de 100m2 comprenant une cave, un atelier, un local technique, un local à vélo, 2 appentis pour voiture. Un puits. 3 terrasses pour profiter de ce beau cadre verdoyant.
Les atouts: style architectural, toiture et isolation refaites, charme de l'ancien, pas de vis-à-vis, calme absolu, possibilité de faire gîte, grande pièce de vie, maison bien entretenue.
Travaux à prévoir: assainissement autonome à remettre aux normes (devis récent de 15K) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2450€ ~ 3400€ - Jennifer AOUN - Agent commercial - EI - RSAC Tours 850 909 995 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
Vous tomberez sous le charme de cette vieille bâtisse entièrement rénovée, offrant de grands volumes, d'une surface habitable de 250m2, 10 pièces, 8 chambres, construite sur un terrain clos et arboré de 4600m2.
Amoureux du charme de l'ancien, des pièces spacieuses, de la nature, du calme et des chants des oiseaux, cette belle longère est pour vous.
Elle est configurée de la manière suivante:
Au RDC: on trouve une cuisine aménagée équipée de 29m2 avec de belles poutres, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 55m2 environ avec insert, un salon, une suite parentale avec SDE et WC, un couloir desservant 3 chambres, 2 SDB et un WC séparé et un cellier.
A l'étage, on retrouve 4 chambres, un débarras et un WC.
A l'extérieur une belle piscine avec une vue dégagée sur les champs, des annexes de 100m2 comprenant une cave, un atelier, un local technique, un local à vélo, 2 appentis pour voiture. Un puits. 3 terrasses pour profiter de ce beau cadre verdoyant.
Les atouts: style architectural, toiture et isolation refaites, charme de l'ancien, pas de vis-à-vis, calme absolu, possibilité de faire gîte, grande pièce de vie, maison bien entretenue.
Travaux à prévoir: assainissement autonome à remettre aux normes (devis récent de 15K) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2450€ ~ 3400€ - Jennifer AOUN - Agent commercial - EI - RSAC Tours 850 909 995 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
Référence: 84496587
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Longère de charme 250m2 10 pièces 8 chambres
472 000 €