Maison 145m² à la romieu

Iad France - César Carvalho ([Coordonnées masquées]) vous propose : Charmante maison de campagne de 145 m² environ avec piscine, dépendance et un magnifique jardin d'un peu plus de 6000 m² environ.

Une maison sortie d'un conte de fées. Une ancienne fermette, au bien milieu des champs. Un vrai îlot de paix et de verdure. La maison dont beaucoup rêvent !

Idéalement située entre Lectoure et La Romieu, dans un local paisible et à l'écart de tout regard, cette maison, a su garder tout son charme et originalité.

Construite sur le rocher, elle présente plusieurs petits nivaux. L'entrée se fait par un grand porche / terrasse, donnant immédiatement sur le salon / salle à manger (50 m² environ) avec sa grande et rustique cheminée - la pièce centrale de cette maison. D'ici on accède à un petit salon / bibliothèque, à la cuisine séparée par de colombages ouvertes et à une première chambre. Un couloir nous guidera vers les deux autres chambres de la maison, ainsi qu'à une belle terrasse exposée : Sud. La maison dispose encore d'un WC, d'une salle de bains, d'un local technique / buanderie et d'un spacieux cellier.

Juste en face à la maison principale, un chemin avec de petits bassins d'eau de chaque côté - et de joyaux poissons rouges - nous conduit vers une grande dépendance / garage de plus de 70 m² environ, adossée une grande terrasse couverte - exposée Sud - avec barbecue.

Le jardin de plus de 6500 m² environ est entièrement aménagé, il compte avec divers parcours et chemins fleuris ponctués par une multitude d'essences d'arbres et d'arbustes - dont une magnifique allée / roserai et un grand bassin de nénuphars.

Le potager est également incroyable, entouré de divers arbres fruitiers et ayant au centre une belle fontaine en pierres.

Autres informations :
- système de chauffage électrique - consommation actuelle 185 ¤ / mois,
- la maison dispose de double vitrage,
- toiture isolée avec 40 cm de laine de verre,
- cuisine équipée,
- piscine 9x4,
- magnifique serre en verre et fer forgé,
- toiture de la grange refaite en 2021,
- une charmante maison en bois pourrait devenir une source de revenus en développant un gîte ou chambre d'hôtes insolite,
- faible taxe foncière 731 ¤ / an.

Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ? !
N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho EI (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27756462)