Appartement 30m² à orleans

Iad France - Mélanie ULLOA ([Coordonnées masquées]) vous propose : IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR

ORLEANS, situé proche du Théâtre et de tous commerces, bus et tram à proximité dans une résidence sécurisée, un appartement f2 de 30 m² environ loi carrez au 2eme etage avec ascenseur comprenant : une entrée, une pièce de vie lumineuse de 16 m² environ exposée sud / ouest avec coin cuisine donnant sur une terrasse de 9 m² environ, une chambre, salle d'eau avec wc et une place de parking sécurisé en sous sol.

L'appartement a toujours été loué, le dernier locataire à donné son congé au 22 / 12 / 23, donc libre de toute occupation.

Montant des charges de copropriété : 795¤ / an
Taxe foncière : 869¤ / an
Nombre de lots dans la copropriété : 166

Chauffage électrique

DPE : E et B
Date de réalisation du diagnostic : 2/11 / 2023
Consommation énergie primaire : 277kWh / m² / an
Consommation énergie finale : 120 kWh / m² / an
Estimation des émissions : 8 kg eqCO2 / m² environ

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 ¤ et 780 ¤ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 166 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.33 ¤ par mois (soit 795.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie ULLOA EI (ID 43908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 483233672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 166.
Quote part annuelle(moyenne) : 795.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28279930)