Maison 250m² à heugas

Iad France - Valerie Pruvost ([Coordonnées masquées]) vous propose : HEUGAS Au calme, dans un cadre verdoyant, je vous propose cette bâtisse des années 1807.
On rentre par une vaste pièce à vivre de 62 m² environ qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, comme la cuisine équipée séparée, un salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc attenant.
À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de salle de jeux, 3 chambres mansardées, 1 salle d'eau avec WC et des combles aménageables.
Un garage de 70 m² environ et un garage de 50 m² environ sont attenants.
Une petite maisonnette indépendante à potentiel de plus de 30 m² environ servant actuellement de stockage bois.
Le tout sur une parcelle de plus de 8 000 m² environ et en limite d'un petit étang.
Une piscine et sa terrasse couverte avec pool house et four à pizza sauront vous séduire.
Les + :
20 panneaux photovoltaïques
3 pompes à chaleur air / air
2 poêles à bois
Excellent DPE !

La propriété se situe à 6 minutes de Dax et à 2minutes à pied du centre d'Heugas avec école, épicerie, boulangerie, bar / restaurant, kiné ...
À 30 minutes de l'océan et à 1h de la montagne

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pruvost EI (ID 34990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 829 209 451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28799486)