Maison 233m² à josse

Iad France - Valerie Pruvost ([Coordonnées masquées]) vous propose : Sur un terrain plat et arboré, venez déposer vos valises dans cette vaste maison à fort potentiel, très lumineuse sur une parcelle de 8859 m² environ, divisée en 2 logements indépendants et rénovés.

À l'étage, se trouve le 1er logement d'une superficie de 123 m² environ composé d'une entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour de 43 m² environ avec une grande cheminée, 3 chambres avec placards de rangement, une salle de bains avec baignoire et douche et wc séparés.
Au rez-de-chaussée, des pièces aménagées sur une surface de 123 m² environ avec garage !
Un extérieur agréable avec une terrasse et une piscine hors sol avec pool house !

Au rez-de-chaussée, le 2ème logement d'une superficie de 110 m² environ actuellement loué (locataires sérieux depuis 8ans) composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres avec placards, salle de bains, wc et garage indépendant.
Un jardin arboré de 400 m² environ avec piscine hors sol complète ce bien !

Les + pour une belle rentabilité :
Un excellent DPE
Une location qui rapporte 900¤ / mois
Des panneaux photovoltaïques qui génèrent 1140¤ / an
2 panneaux publicitaire en bout de terrain qui rapportent 134¤ / mois
1 forage ainsi qu'une installation d'arrosage intégrée

Pistes cyclables, restaurant et boulangerie à proximité !
À 25 minutes des plages !
À visiter sans tarder !
Joignable 7J / 7J

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pruvost EI (ID 34990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 829 209 451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28799862)