Iad France - Laurent Tuil ([Coordonnées masquées]) vous propose : iad France - Laurent Tuil vous propose : Magnifique maison, familiale d'environ 170 m² environ située sur une généreuse parcelle de 850 m² environ, idéalement nichée dans le quartier prisé de Maison Rouge, à seulement 20 minutes à pied de la gare RER A et à 10 minutes du cOEur de la ville, offrant un accès aux écoles environnantes.
Le rez-de-chaussée se compose de pièces habitables accueillantes. Le premier étage présente un spacieux double séjour d'environ 30 m² environ, une salle de bain, un wc, une charmante véranda de 15 m² environ avec une vue pittoresque sur la Marne et la Tour Eiffel, ainsi qu'une cuisine de 20 m² environ, ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré d'environ 690 m² environ, orienté plein sud / est.
Au second étage, deux belles chambres d'environ 16 m² environ avec dressings intégrés, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Cette propriété est une rareté sur le marché immobilier local et ne manquera pas de séduire les amateurs de tranquillité. Une visite s'impose sans tarder !
Les points forts de cette demeure incluent :
- Des pièces de vie lumineuses
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un aménagement judicieux du rez-de-chaussée (Possibilité de créer un appartement)
- Un jardin paisible, véritable havre de paix
- De nombreux espaces de rangement
- Une situation géographique idéale, à proximité de toutes commodités en voiture, notamment l'autoroute A4, le Centre Commercial Les Armoiries, le RER A, les écoles et l'hôpital.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Tuil EI (ID 73392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28799932)
Le rez-de-chaussée se compose de pièces habitables accueillantes. Le premier étage présente un spacieux double séjour d'environ 30 m² environ, une salle de bain, un wc, une charmante véranda de 15 m² environ avec une vue pittoresque sur la Marne et la Tour Eiffel, ainsi qu'une cuisine de 20 m² environ, ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré d'environ 690 m² environ, orienté plein sud / est.
Au second étage, deux belles chambres d'environ 16 m² environ avec dressings intégrés, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Cette propriété est une rareté sur le marché immobilier local et ne manquera pas de séduire les amateurs de tranquillité. Une visite s'impose sans tarder !
Les points forts de cette demeure incluent :
- Des pièces de vie lumineuses
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un aménagement judicieux du rez-de-chaussée (Possibilité de créer un appartement)
- Un jardin paisible, véritable havre de paix
- De nombreux espaces de rangement
- Une situation géographique idéale, à proximité de toutes commodités en voiture, notamment l'autoroute A4, le Centre Commercial Les Armoiries, le RER A, les écoles et l'hôpital.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Tuil EI (ID 73392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28799932)
Référence: 1498461
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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