Appartement 255m² à malaucene

Iad France - Cyril Marcellin ([Coordonnées masquées]) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR
En Provence, au cOEur de Malaucène, idéalement situé entre Les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux.
Village tous commerces, et très touristique
Immeuble de rapport composé de trois appartements et un cabinet dentaire avec un très bon rapport locatif.
Vue dominante et imprenable sur le lavoir aux tuiles vernissées sur la place centrale, face au Calvaire et au Beffroi.
Façade en bon état ET TOITURE REFAITE A NEUF SOUS GARANTIE DECENNALE, pas de copropriété, travaux de rafraichissement et d'isolation a prévoir, revoir le mode de chauffage,
double vitrage, climatisation réversible (cabinet dentaire)
Impôt foncier 2386¤


Entrée commune 9 m² environ
Rangement sous escalier 1 m² environ

Cabinet dentaire 81.5 m² environ : loué 1362 ¤ mensuel DPE : E 355 GES : B9
Entrée 7 m² environ
Salle d'attente 4.5 m² environ
Cabinet dentaire (2) 21 m² environ
Cabinet dentaire (1)) 27 m² environ
Bureau 10.9 m² environ
Salle de stérilisation 7.85 m² environ
WC et lave main 3.25 m² environ

Escalier commun 4.83 m² environ
DPE a l'immeuble complet affiché dans l'annonce

1 er étage :
Palier 3.66 m² environ
Local technique 3.4 m² environ

Appartement SUD 35.85 m² environ : libre (ancien loyer 485 ¤ mensuel) DPE : G431 GES : C14
Entrée sur séjour / cuisine ouverte 21.8 m² environ
Chambre 9.1 m² environ
WC 1.73 m² environ
Salle de bain 3.22 m² environ

Appartement EST 49 m² environ : loué 480 ¤ mensuel DPE : F372 GES : C12
dégagement 4.3 m² environ
WC 1.42 m² environ
Salle d'eau / buanderie 5.04 m² environ
Chambre 11.4 m² environ
Cuisine / salon / salle à manger 27 m² environ

2 -ème étage
Appartement 89.2 m² environ plus grenier : libre, ancien loyer 704 ¤ mensuel 2023 DPE : G462 GES : C15
Dégagement 4.48 m² environ
Cuisine 7.4 m² environ
Séjour 26.6 m² environ
Chambre 12 m² environ
Chambre 15.6 m² environ
Chambre 12.6 m² environ
Salle de bain 5.6 m² environ
WC 1.6 m² environ
Buanderie 3.4 m² environ
Grenier sous combles avec 4 fenêtres existantes et une bonne hauteur sous charpente : 44 m² environ

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Marcellin EI (ID 75285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28800170)