Maison 170m² à pierrefort

Iad France - Gilles BOURGINE ([Coordonnées masquées]) vous propose : Venez vous laisser séduire par ce charmant corps de ferme à rénover, situé dans un cadre préservé et doté d'un potentiel exceptionnel correspondant à beaucoup de projets.

Vous découvrirez une maison principale sur trois niveaux de 85 m² environ, ainsi qu'une longère divisée en deux appartements de type 2 accompagnés des parties grange, étable et garage.

Surfaces :
La maison principale s'étend sur trois niveaux dont un ancien atelier bois haut de plafond, un étage de vie également en plain-pied ainsi que les combles, l'ensemble offrant amplement d'espace pour une vie confortable.
La longère sur trois niveaux également est idéale pour exploiter et développer tout le potentiel locatif, convient aussi comme résidence principale avec des espaces supplémentaires pour recevoir, ou simplement bénéficier de grands volumes de stockage.

Caractéristiques uniques :  
! Un des points forts de cette propriété idéale pour des artistes et artisans, bricoleurs ou collectionneurs, réside dans les travaux récents d'isolation et l'installation d'équipements modernes tels que des pompes à chaleur pour chaque bâtisse et des chauffes eaux thermodynamiques. Ces améliorations ont été effectuées à la fin de l'année 2023, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie considérables  !

Atmosphère :
Niché sur un vaste terrain de 2135 m² environ clos et arboré, le cadre paisible et verdoyant sans aucun vis-à-vis assure une intimité totale. Une multitude de possibilités s'offre à vous, les amateurs de rénovation et de tranquillité seront ravis, sans oublier une source naturelle qui ajoute une touche de charme à cette propriété, alors venez profitez de moments de détente et de tranquillité dans ce cadre enchanteur.

Emplacement :
Véritable opportunité pour les investisseurs ou les familles souhaitant accueillir des proches tout en préservant leur intimité, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des premières commodités. La ville de Saint-Flour et l'autoroute A75 sont accessibles en seulement 30 minutes. De plus, la rivière la Truyères se trouve à seulement 10 à 15 minutes, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.

Ne manquez pas cette occasion unique de rénover ce corps de ferme et de créer votre havre de paix, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable bijou de campagne.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 894 et GES G indice 268. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28802706)