Maison 235m² à quincy-voisins

Iad France - Grégory Venturini ([Coordonnées masquées]) vous propose : En exclusivité à Quincy Voisins :
Découvrez cette charmante demeure ancienne, alliant caractère et modernité, nichée dans un secteur recherché. Avec une surface habitable de 235 m² sur un terrain de 503 m², cette propriété unique en son genre offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à combiner confort, intimité et rentabilité.

La maison principale, d'une superficie de 176 m², s'ouvre sur une entrée qui nous guide vers un grand séjour. La grande cuisine avec son coin repas, extrêmement lumineuse, offre une vue imprenable sur le jardin, promettant des moments de partage et de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles de bain avec WC et une grande pièce palière, organisés pour préserver l'intimité de chacun. Le dernier étage révèle une grande chambre avec salle d'eau, un véritable cocon sous les toits.

Ce bien se distingue par son charme authentique, caractérisé par des poutres apparentes qui témoignent de son riche passé. Plus de 150 000 ¤ ont été investis ces dernières années dans des travaux de rénovation.

La propriété comprend également deux appartements indépendants : un appartement deux pièces de 31 m² et un second de 27 m². Les appartements offrent des revenus locatif de 1800¤ / mois en moyenne. Cet ensemble constitue une opportunité d'investissement attrayante.

Située à proximité immédiate des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour les familles. Le jardin, entièrement clos de murs, est un havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Venturini EI (ID 2454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489083444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28807272)