Iad France - Samuel Gador ([Coordonnées masquées]) vous propose : Situé à quelques pas de la Loire, à 14 minutes de Saint-Brévin-les-Pins et à 37 minutes de Bouguenais. Un ensemble immobilier comprenant un ancien commerce d'environ 126 m², un garage de 86 m², une cave sur terre battue de 66 m² et une belle habitation rénovée de 114 m².
La partie habitation de 114 m² est sur deux niveaux, lumineuse aérée et spacieuse, elle compte un séjour-double, une cuisine, un wc, une buanderie un balcon une véranda vue Loire. Divers placards optimisent l'espace. Au deuxième étage, un grand puits de lumière illumine le palier qui dessert 4 chambres dont deux avec une vue sur la Loire. On y trouve une salle de douche et un autre wc.
Le rez-de-chaussée est composé d'une ancienne épicerie d'environ 126 m² de surface utile pouvant être aménagée selon vos envies (salle de sport, espace de vie de plain-pied, bureau, rangement, pièce à jeux,. ). On y trouve également un débarras et un grand garage de 86 m².
Une cave sur terre battue de 66 m² complète le bien en niveau enterré.
Équipements : VMC SF auto-réglable, radiateurs électriques à inertie avec programmateur individuel, ballon électrique 200 litres de 2020, plaques à induction, assainissement tout à l'égout, menuiseries mixtes double vitrage
Idéal pour familles, commerçants, artisans, travailleurs indépendants et investisseurs locatifs ! N'attendez pas, cette typologie de bien est difficile à trouver sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Gador EI (ID 79314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 914905146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28807730)
Voir plus
Référence: 1500508 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 07/06/2023
Coûts annuels estimés :
1 550 € - 2 140 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations