Maison 160m² à villeneuve-loubet

Iad France - Camille Ruff ([Coordonnées masquées]) vous propose : Nouveauté ! Villa Prestige à Villeneuve Loubet

Située à quelques pas du village de Villeneuve Loubet et à seulement quelques minutes en voiture de Polygone Riviera, cette magnifique villa de plain-pied avec piscine bénéficie d'une situation privilégiée offrant un cadre de vie très confortable.

Cette villa récente de près de 160 m² sur un terrain de 1200 m² allie calme, nature, modernité et confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de plus de 90 m² avec un toit cathédrale, des velux et poutres apparentes.

La pièce principale comprend un espace salon avec coin cheminée, un espace salle à manger, une grande cuisine ouverte avec bar, un coin bureau et jeux.

La villa comprend ensuite 3 chambres avec salles d'eau, comme suit :

- une chambre de 8,8 m² avec salle d'eau de 3,5 m² et placard intégré,
- une deuxième chambre de 9,9 m² avec salle de bain de 5,27 m² et placard intégré,
- une chambre de maître de 14 m² avec salle d'eau et WC de 7,33 m² et dressing de 7,5 m².

Un WC indépendant complète l'espace de vie ainsi qu'une buanderie de 6,8 m².

La maison est entièrement climatisée et chauffée grâce à un système gainable.

Les matériaux de qualité ainsi que l'isolation garantissent un confort optimal toute l'année.

Le terrain entièrement clôturé et fermé par un portail électrique, comprend une annexe de jardin, une piscine de 4x8 m entourée d'une terrasse en bois exotique, un terrain de pétanque de 12 x 5 m, un potager, un parking pouvant accueillir aisément jusqu'à 4 véhicules.

Un forage d'eau ainsi que l'installation de l'arrosage automatique facilitent l'entretien des espaces verts.

Elle bénéficie d'une excellente exposition sud / sud-ouest offrant un ensoleillement maximal tout au long de l'année.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff EI (ID 63550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28807815)