Iad France - Cindy Viard ([Coordonnées masquées]) vous propose : Découvrez ce magnifique pavillon de 187 m² habitables situé dans la charmante commune de Roëzé-sur-Sarthe.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à une spacieuse pièce de vie de 60 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'une cave enterrée. Vous trouverez également un couloir desservant un WC, une salle de douche récente, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau.
À l'étage, un palier desservant trois grandes chambres, une salle de douche avec double vasques et un WC séparé
À l'extérieur, un parking goudronné donne accès à un double garage de 50 m² équipé d'une porte électrique, avec une pièce isolée et une autre carrelée. Un grenier aménagé sur toute la surface offre des possibilités supplémentaires.
Le tout est implanté sur un beau terrain clos de 1545 m² avec un puit, accessible par un portail électrique, offrant ainsi intimité et sécurité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel, contactez moi dès a présent.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Viard EI (ID 65272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28813726)
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à une spacieuse pièce de vie de 60 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'une cave enterrée. Vous trouverez également un couloir desservant un WC, une salle de douche récente, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau.
À l'étage, un palier desservant trois grandes chambres, une salle de douche avec double vasques et un WC séparé
À l'extérieur, un parking goudronné donne accès à un double garage de 50 m² équipé d'une porte électrique, avec une pièce isolée et une autre carrelée. Un grenier aménagé sur toute la surface offre des possibilités supplémentaires.
Le tout est implanté sur un beau terrain clos de 1545 m² avec un puit, accessible par un portail électrique, offrant ainsi intimité et sécurité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel, contactez moi dès a présent.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Viard EI (ID 65272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28813726)
Référence: 1493054
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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