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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 120m² à aire-sur-l'adour
— Aire-Sur-L'adour 40800 —
Nos partenaires locaux
Iad France - David Baillet ([Coordonnées masquées]) vous propose : Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, un premier toilette ainsi que des rangements. La cuisine donne un accès direct au garage et au cellier, pour une organisation optimale au quotidien.
À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont deux sont pourvues de placards intégrés et une dispose d'un grand dressing. Une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne complète cet étage, accompagnée d'un deuxième toilette séparé pour plus de confort.
La maison est agrémenté d'un poêle à granulés. Les menuiseries en double vitrage PVC, installées en 2023, sont dotées de volets roulants solaires et de moustiquaires, offrant un confort thermique et une tranquillité appréciables. La porte de garage est automatisée pour plus de praticité. L'isolation des combles a été effectuée en 2023, assurant une performance énergétique optimale.
Le terrain de 327 m², bien entretenu, propose un espace extérieur verdoyant en plein cOEur de la ville. Vous pourrez également profiter d'une piscine hors-sol pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Maison avec des prestations de qualité, qu'attendez-vous pour la visiter ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28814207)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, un premier toilette ainsi que des rangements. La cuisine donne un accès direct au garage et au cellier, pour une organisation optimale au quotidien.
À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont deux sont pourvues de placards intégrés et une dispose d'un grand dressing. Une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne complète cet étage, accompagnée d'un deuxième toilette séparé pour plus de confort.
La maison est agrémenté d'un poêle à granulés. Les menuiseries en double vitrage PVC, installées en 2023, sont dotées de volets roulants solaires et de moustiquaires, offrant un confort thermique et une tranquillité appréciables. La porte de garage est automatisée pour plus de praticité. L'isolation des combles a été effectuée en 2023, assurant une performance énergétique optimale.
Le terrain de 327 m², bien entretenu, propose un espace extérieur verdoyant en plein cOEur de la ville. Vous pourrez également profiter d'une piscine hors-sol pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Maison avec des prestations de qualité, qu'attendez-vous pour la visiter ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28814207)
Référence: 1498188
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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194 900 €