Iad France - Muriel BELLAFRONTE ([Coordonnées masquées]) vous propose : Sur un terrain plat et clos, de 1200 m², soigneusement entretenu et joliment arboré, est implantée cette propriété qui saura vous séduire par son charme et ses multiples côtés fonctionnels !
Dans la maison principale, la pièce de vie incluant une cuisine équipée, est prolongée par une véranda de 25 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui procurent aussi le sentiment tellement agréable de vivre comme à l'extérieur.... Son espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et d'un wc séparé. Simple et efficace !
Petit bonus : Le cellier ! Pratique !
Grands bonus : Le studio de 19 m² avec salle d'eau et wc, permettant de recevoir amis ou famille en préservant l'intimité de tout le monde...Plus loin, attenante à la maison, une pièce de 18 m² sert actuellement d'espace de stockage.
À l'extérieur, juste devant la spacieuse terrasse, qui promet des moments conviviaux et de détente, notre regard est directement attiré par un vaste espace vert, bien soigné qui « se targue » de sa belle piscine.
Vous disposez aussi de deux locaux où peuvent être entreposés motos, vélos, divers matériels...Très fonctionnel !
Les + de ce bien qui n'ont pas déjà été énumérés :
-Quartier résidentiel recherché -Proximité centre-ville (4min) en voiture et axes autoroutiers (8min) -Nombreux stationnements dans la propriété -Arrosage automatique sur l'espace extérieur principal -Fibre -Maison de plain-pied -Maison parfaitement entretenue
Impatiente de vous la faire découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel BELLAFRONTE EI (ID 44011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 480240316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28825200)
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Référence: 1484046 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 21/02/2024
Coûts annuels estimés :
1 390 € - 1 950 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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